İstimlak Nedir?

İstimlak; özel bir mülkiyete ait olan bir taşınmazın, devletin ya da kamusal bir kurumun mülkiyetine geçmesine verilen isimdir. Kamulaştırma Kanunu kapsamında istimlakın hangi durumlarda ve nasıl yapılacağı kanuni bir şekilde hükme bağlanmıştır.

Kamulaştırma olarak da bilinen istimlak; özel mülkiyete sahip bir taşınmazın tamamının ya da belirli bir kısmının devlet mülkiyetine geçmesi biçiminde olabilir. İstimlak edilecek taşınmazın kanunen belirtilen esaslara göre değeri tespit edilir ve istimlak bedeli peşin olarak, herhangi bir koşula tabi olmaksızın mülk sahibine ödenir.

İstimlak bedeli üzerinde bir anlaşmazlık oluşması durumunda ise mülk sahibi, bedele itiraz ederek mahkeme yoluna gidebilir. Mahkemenin atayacağı bilirkişi, detaylı bir değerleme raporu ile taşınmazın değerini tespit eder. Mahkeme de bu bilirkişi raporuna göre karar alır.