Devremülk Nedir?

Yıl içerisinde farklı şahısların kiralayabildiği ya da yılın belirli bir dönemi için satın alınabilen gayrimenkul tipine devremülk denir. Ortak mülkiyet imkanı veren devremülk sistemi, genellikle termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilir.

Devremülk en az yılda 15 gün süre ile kiralanabilir. Devremülk sözleşmesinde belirtilen tarih sonunda hak sahibi kiracının, gayrimenkulü tahliye etmesi gerekir. Kiralamanın yanı sıra devremülkler yılın bir döneminde ya da tamamında kullanmak üzere satın alınabilir. Devremülk satışı gerçekleştikten sonra gayrimenkul sahibi her yıl aynı dönemde devremülkü kullanabilir ya da kiralama yolu ile bir başkasına devredebilir.

Devremülk satın almak için tapu devri yapılması gerekir. Devremülkü satan ve satın alacak kişiler arasında, mülkiyet hakkının devredildiğine dair devremülk sözleşmesi imzalanır. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devremülk sözleşmesinde yeni gayrimenkul sahibinin hak ve sorumlulukları belirtilir. Devre mülk tapusu alındıktan sonra alıcı, bir gerekçe göstermeksizin 14 gün içerisinde sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir.