Devren Kiralık Nedir?

Kiracının, içerisindeki demirbaşların kullanım hakkını da vererek bir iş yerini başkasına kiralaması işlemine devren kiralık denir. Genelde kiralık işletmelerin devrinde tercih edilen bu yöntem, gayrimenkul sahibinin yazılı rızası ile gerçekleştirilebilir. Türk Borçlar Kanununa göre gayrimenkul sahibinin geçerli bir sebebi olmadığı müddetçe devren kiralama işlemine itiraz hakkı bulunmaz. Gayrimenkulü devralan kişi, kira sözleşmesindeki taraf olur. İş yerini devren kiralayan kişi, en fazla iki yıl süresince yeni kiracı ile müteselsilen sorumlu olur.

Yeni kiracı, gayrimenkulün içerisindeki tüm demirbaşları ve mevcut imkanları kullanma hakkına sahip olur. Ancak demirbaşlar gayrimenkul sahibine aittir. Bir iş yerini uzun süreliğine kiralayan kişi, kullanım hakkını bir başkasına devrederek gayrimenkul sahibine karşı olan borçlarını sona erdirmiş olur.