Kiracının ikameti süresince gayrimenkulün hasar görmesi halinde masrafların karşılanması için kiralama öncesi ödenen teminat bedeline depozito denir. Depozito miktarı, aylık kira bedeline göre belirlenir. Gayrimenkul sahibi, kiracıdan en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir.

Güvence bedeli olarak da bilinen depozito, kiralanan gayrimenkulden çıkarken geri alınır. Kira kontratının feshedildiği tarihten itibaren gayrimenkul sahibinin 3 ay içerisinde depozitoyu geri ödemesi gerekir. Gayrimenkul sahibinin depozitoyu, kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde geri ödememesi halinde kiracı, mülk sahibi hakkında icra takibi başlatabilir.

Ancak güvence bedeli olarak alınan depozito bazı durumlarda geri verilmeyebilir. Eğer mülke ya da içerisinde bulunan demirbaşlara zarar gelmişse, kira bedeli ya da apartman giderleri ödenmemişse depozito bedeli bunları karşılamak için kullanılabilir.