Bitişik Nizam Nedir?

İmar yönetmeliğinde bir ya da birden fazla komşu parseldeki binalara yapışık olan yapılar için bitişik nizam terimi kullanılır. Bitişik nizam, nüfusun yoğun olduğu ve ticaretin yoğunlaşması istenen bölgelerde görülür.

Genellikle ortak alanlardan arka bahçeye geçilebilen bitişik nizam binalarda parsel çekme mesafeleri, bina derinliği ve kat sayısı üzerinden belirlenir. Çekme mesafesi, bitişik binalardaki kat malikleri arasında hazırlanan muvakafatnamelerle değiştirilebilir. Ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanacaksa bu, yönetmeliklerde geçen kurallar üzerinden imar planına eklenir. Çekme mesafeleri de yönetmeliklerde belirtilir.

Örneğin ön ve yol kenarı cephelerindeki bahçelerin çekme mesafeleri minimum 5 metre, yan ve arka cephe bahçelerin çekme mesafeleri ise minimum 3 metredir. Bu durum yönetmelikte geçen özel kurallara göre değişebilir.