İştira Hakkı Nedir?

İştira hakkı; emlak literatüründe sıklıkla kullanılan bir kavramdır ve "alım hakkı" olarak da bilinir. Bu hak doğrultusunda hak sahibi olan kişiye, herkesten öncelikli olarak alıcı olma yetkisi tanınır.

Ancak belirli bir süre ve bedel karşılığında hak sahibi kişiye satın alabilme hakkının verilebilmesi için bazı şartlar aranır. İştira hakkı için noter onaylı bir sözleşme yapılması zorunludur. Bu sözleşmeye göre de tapu kütüğüne şerh düşülerek iştira hakkı kurulmuş olur.

İştira hakkı kişisel bir haktır. Yapılan iştira sözleşmesi, mal sahibi ve hak sahibi ile söz konusu malı ve satış bedelini kapsar. İştira sözleşmesi ile taraflar satış süresini kendilerince belirleyebilir. Fakat kanuna göre iştira süresi en fazla 10 yıl olabilir.