İzalei Şuyu Nedir?

İzalei şuyu, emlak literatüründe kullanılan bir kavramdır. Bu kavram, bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan kişilerinin mal üzerindeki haklarının, payları oranında aynen bölüştürülmesine denir. Ayrıca bu kavrama göre bu ortak mallar mahkeme tarafından da satılabilir ve satış bedeli paydaşların payları oranında bölüştürülebilir.

Medeni Kanunun 628. maddesine göre ortak bir malın tam olarak bölüştürülmesinin mümkün olmadığı durumlarda izalei şuyu devreye girer. Bu tür durumlarda malın mahkeme tarafından satışa çıkarılacağı ve satış bedelinin paydaşlar arasında bölüştürülebileceği ifade edilmiştir.

Bu tür davalardaki esas amaç, pay sahipleri yani ortaklar arasında yaşanan anlaşmazlık ya da uyuşmazlıkların yetkili mahkeme tarafından çözülmesidir. İzalei şuyu davasında ortaklık hukuki olarak ortadan kalkar. Bu nedenle ortaklığın giderilmesi davası olarak da anılır.