TAKS Nedir?

Taban Alanı Kat Sayısı ya da kısaltılmış haliyle TAKS; inşaat yapım aşamasındaki proje ile alakalı bir terimdir. Bu terim, yapılacak olan inşaatın taban alanını belirleyen yöntemi ifade etmek için kullanılır.

TAKS; “taban alanının, imar parseli alanına oranı” şeklinde de düşünülebilir. İmar planında bu oran açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı; ayrık veya blok nizam olan yerlerde %40’ı, bitişik nizam olan yerlerde ise %50’yi geçemez. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır.

TAKS ile ilgili bilgi, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden alınan İmar Durum Belgesinde detaylı şekilde yer alır. Detaylar il ve ilçe bazında değişiklik gösterebilir.