Taksim Nedir?

Taksim; ortak mülkiyet olarak sayılabilecek taşınmaz malların ortaklar arasında paylaştırılmasına denir. Taşınmaz malın üzerindeki ortaklığı bitirmek amacıyla yapılan bir işlemdir.

Taksim işlemi yapılırken her paydaş en az bir taşınmaz mal alır. Bu taşınmaz mallar, sayı olarak ortaklar arasında eşit şekilde bölünüyorsa taksim yapılması mümkündür. Bu durumda her ortak malın sayısına göre bir veya birden daha fazla mal alabilir.

Ancak taşınmaz malların sayısı ortaklar arasında tam olarak bölünemiyorsa ve ortaklar arasında bir anlaşmaya varılamıyorsa o zaman mallar ifraz edilerek ayrılır. Bu duruma ifrazen taksim adı verilir.

İfraz, hukuk terimi olarak ayırma anlamına gelir. İfrazen taksim de ayırarak paylaşma demektir. Bu durumda bölüşümün asıl olacağına ilgili devlet birimleri karar verir.

Taksim işlemi yapılırken taksim harcının ödenmesi gerekir. Ancak ifraz işlemi zorunlu olduğu için taksim harcı dışında başka bir harç ödenmesine gerek yoktur.