İfraz Nedir?

İfraz; tapu sicilinde tek bir parselden meydana gelen bir taşınmazın, imar planına uygun biçimde hazırlanmış haritalar üzerinde birden fazla parsele ayrılmasına verilen isimdir. İfraz işlemi sonucunda ayrılan parseller tapuya tescil edilir.

İmar Kanununa göre belediye ve mücavir alan sınırları içindeki taşınmazların ifrazından belediyeler sorumludur. Belediye encümeninin onayı ile ifraz kararı resen yani bağımsız olarak alınabilir.

İfraz işlemleri, parselasyon nitelikli ve parselasyon nitelikli olmayan biçiminde ikiye ayrılır. Parselasyon nitelikli ifraz işlemi; bir parselin kamu yararı doğrultusunda okul, yol, ibadethane, park, yeşil alan gibi amaçlar için kamuya bırakılmasını kapsar. Parselasyon niteliği olmayan ifrazlar ise kamuya bırakılması söz konusu olmayan alanlar içerisinde gerçekleştirilir.