Mütemmim Cüz Nedir?

Mütemmim cüz; bir bütünün vazgeçilmez ya da bütünleyici parçası anlamlarına gelir. Bütünleyici parça kavramı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 684. maddesinde düzenlenmiştir ve “Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur.” şeklinde ifade edilmiştir.

Bütünleyici parçayı; asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça, niteliği bozulmadıkça veya yapısı değiştirilmedikçe ondan ayrılmasına olanak bulunmayan parça olarak görmek de mümkündür.

Emlak sektörü için bir taşınmaz malın bütünleyici (tamamlayıcı) parçaları ise şu şekilde belirtilmiştir:

● Aynı arazi üzerindeki yapılar

● Aynı arazi üzerindeki bitkiler ve ağaçlar

● Aynı arazi üzerinde yetişen doğal ürünler ve bir yerel adete göre bütünleyici parça olarak kabul edilmesi gereken malvarlığı değerleri