Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?

Satış vaadi sözleşmesi; bir taşınmazın satışı için alıcı ve satıcı arasında yapılan resmi sözleşmeye denir. Bu sözleşme ile kişi, belli bir taşınmazı satmayı; alıcı kişi de de bu söz konusu taşınmazı satın almayı kabul etmiş olur.

Ancak bu sözleşmenin noter huzurunda yapılması gerekir. Noterce düzenlenmiş satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerlilik kazanır. Ayrıca tarafların hak ve borçları açık olacak, tereddüte meydan vermeyecek biçimde sözleşmede belirtilmelidir. Taşınmazın satış bedeli ve ödeme şekli de sözleşmede yer almalıdır.

Yapılan bu ön sözleşmenin tapuya şerh edilmesi şarttır. Sözleşme normal şartlarda satıcının, taşınmazın mülkiyetini devrettiği; alıcının da sözleşmede gösterilen bedeli ödediği durumda sona erer. Fakat taraflar sözleşmenin feshini isterlerse sözleşmenin sona ermesi için bu taleplerini gene noter huzurunda beyan etmeleri gerekir.