Gayrimenkul Özellikleri Nelerdir?

Her gayrimenkulün değeri, bulunduğu konum ve içinde bulunduğu çevrenin özelliklerine göre farklılık göstermekte ve değişmektedir. Yatırım amaçlı alınan bir gayrimenkul, konut üzerinden gerçekleşecek bir kira geliri veya satın alınan arazinin zaman içinde değer artışına doğru gitmesi sayesinde tapu sahibinin gelir elde edebileceği bir yatırım biçimidir. Ancak bu tarz bir yatırım yapmaya karar vermeden önce üzerinde düşünülmesi gereken iki konu bulunmaktadır.

Öncelikle, satın alınan gayrimenkulden maksimum faydanın kısa süre içerisinde elde edilemeyeceği unutulmamalıdır. Emlak piyasası ve arazilerin değeri, her geçen sene ile birlikte değişmekte, bazı yerler önem kazanmakta ve bazı bölgeler eski değerini koruyamamaktadır. Taşınmazın satın alındığı dönemden kısa bir süre sonra gayrimenkulün değerinin yüksek oranda değişmesi az rastlanılan bir durumdur. Bu nedenle, yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünen bir kişinin her şeyden önce sabırlı olması ve gayrimenkul üzerinde işlem gerçekleştireceği en doğru zamanı beklemesi gerekmektedir.

İkincisi, gayrimenkul türleri birbirinden farklıdır ve her taşınmazın kendi değerini belirleyen, kendine has özellikleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu arazinin şehir içindeki konumu, arsanın jeolojik şartları, gayrimenkulün bulunduğu bölgenin iklim koşulları, hastane ve şehir merkezi gibi yapılara yakınlığı veya uzaklığı, taşınmazın bulunduğu arazinin etrafındaki yapıların ne tür olduğu gibi durumların hepsi gayrimenkulün değerini belirleyen ölçütler arasında yer almaktadır. Yatırım amaçlı bir taşınmaz almayı düşündüğünüz zaman, bahsi geçen gayrimenkulün çevre özelliklerini de göz önünde bulundurmaya özen göstermelisiniz.