Toplu konut, önceden planlanan belli bir bölgeye devletin verdiği kredi desteği ile meydana getirilen binalardır.

Toki, Emlak Konut ve Kiptaş tarafından yapılan toplu konut projelerinde ilk sırayı Toki alıyor.

Bu gibi projeler, şehrin içerisinde ayrı bir şehir olarak tasarlanıyor. Konut sahiplerinin ihtiyaç duyabileceği her türlü sosyal imkanın da bulunduğu toplu konut projelerinde daire sayıları ise 500 ila 1000 arasında değişebiliyor.

Toplu konut kelimeleri büyükşehir belediyelerinin kentsel dönüşüm projelerini de ifade eder oldu. Özellikle İstanbul başta olmak üzere 3 büyükşehirde gerçekleştirilen ve altyapısız, temelsiz, risk bölgelerinde, dere yataklarında bulunan gecekondular ile ilgili çözümler toplu konut için iyi birer örnek oldu.

TOKİ ve konut yapı kooperatifleri gibi konut üretimi yapan diğer birçok şirket de bugün artık toplu konut yapımını daha fazla tercih ediyor. Kimisi TOKİ projelerini üstleniyor, kimisi kendi bulduğu arsaları konutlaştırıyor.