Şufa Hakkı Nedir?

Şufa hakkı, tapu sicil kaydı işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak da bilinen ve "paylı mülkiyetin" konusu olan taşınmazlarla ilgili bir haktır. Bu hak, dava ya da sözleşme ile doğabilir.

Ön alım hakkı ile hisseli mülkiyeti bulunun bir hak sahibinin, kendi hissesine düşen hakkını başka kişilere satmak istemesi durumunda diğer hisse sahipleri öncelikli satın alma hakkına sahiptir.

Medeni Kanunda yer alan şufa hakkının amacı; hisseli bir gayrimenkulün, halihazırdaki hisse sahipleri arasında kalmasını sağlamaktır. Bu hak ile üçüncü kişilerin söz konusu taşınmaz üzerindeki hakimiyetini zorlaştırmak ve mevcut hissedarlar arasında uyum sağlanması hedeflenmiştir. Şufa hakkının kullanımı, hisse sahipleri lehine olacak şekilde gerçekleştirilmiştir.