Oturma Hakkı Nedir?

Oturma hakkı; Medeni Kanuna göre bir yapının tamamından ya da yapının bir bölümünden mesken olarak yararlanma hakkına verilen isimdir. "Sükna hakkı" olarak da isimlendirilen bu hak, Medeni Kanunun 823. maddesine dayanır.

Oturma hakkına sahip kişi ya da kişiler; bir taşınmazın sahibi olmamalarına rağmen taşınmazdan yararlanma hakkını elinde bulundurur. Fakat oturma hakkı, taşınmazdan yararlanma imkanı ile sınırlı bir haktır. Bu hak, söz konusu taşınmaz üzerinde tasarruf yapma hakkını sağlamaz. Oturma hakkı sahibinin ya da sahiplerinin taşınmazı satma veya kiralama gibi işlemleri yapma yetkisi yoktur.

Ancak ayni haklardan biri olan oturma hakkına sahip bir kişi, taşınmazın başka bir kişiye satılması halinde ayni hakkını öne sürerek satışın durdurulmasını talep edebilir.