Nizam; Arapça kökenli bir kelimedir ve düzen, sıra ya da tertip anlamlarına gelir. Bu kelime emlak literatüründe ise imar uygulamalarındaki yapılaşma düzenini ifade etmek için kullanılır. Emlak literatüründe nizamın 3 tipi bulunur:

Bitişik nizam:

Bir veya daha çok parsel üzerinde bulunan bitişik olan yapılara verilen isimdir. Bitişik nizama sahipi yapılarda en az bir cephe birbirine yaslı şekilde bulunur ve bu tür yapılarda arka bahçe çıkışı, ortak bir alandan sağlanır.

Ayrık nizam:

Ayrık nizam yapılarda komşu parselle bitişik yapı olmasına izin verilmez. Bu tür yapılaşmalarda inşaat; arsanın yola bakan cephelerinden 5 metre, komşu parsellerden de en az 3 metre ara bırakarak yapılır.

Blok nizam:

Bu tür yapılarda cephe uzunluğu, yüksekliği, derinliği belirli olan tek bir yapı, birden fazla parsel ile ayrılır. Birden fazla parsel üzerine oturtulan bahçeli yapı tipleri, blok nizam olarak anılır.