Nasıl Hesaplama Yapılır?

Nasıl Hesaplama Yapılır?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.

a-) Bir önceki yılın (2016 Nisan) aynı ayına göre değişim, (% 16,37)

b-) 12 aylık ortalama değişim (Nisan-2016 / Nisan 2017) (% 8,01)

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.

TUİK ‘in açıklamış olduğu Nisan 2017 verilerine göre;

12 aylık ortalama (Yİ-ÜFE),

Bir önceki aya göre (Mart 2017) %0,76

Bir önceki yılın Aralık ayına göre (Aralık 2016) % 7,19

Bir önceki yılın aynı ayına göre (Nisan 2016) %16,37 ve

12 Aylık ortalamaya göre % 8,01 artış göstermiştir.

Bu rakamlara istinaden 2017 Mayıs ayı kira artış oranı Yİ-ÜFE değeri 12 aylık ortalama değeri olan % 8,01 olarak uygulanacaktır.