Kira Şerhi Nedir?

Kira şerhi; mülk sahibi ile kiracı arasında hazırlanan kira sözleşmesinin, tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesine denir. Kira şerhi özellikle uzun dönemli kira kontratı yapıldığında uygulanır ve bu işlem noter tarafından yapılır.

Tapuda kira şerhi ile mülk başka bir kişiye satılsa bile kiracının tahliyesi, şerh edilen kira hakkı süresince istenemez. Mülkü satın alan yeni mülk sahibi de bu şerh ile kira sözleşmesi şartlarını kabul etmiş sayılır.

Kira şerhi sayesinde ev sahibi ile kiracının hakları güvence altına alınmış olur. Kira sözleşmesinde yer alan hükümlere uyulmadığı takdirde ise mal sahibinin de kiracının da hakları doğrultusunda dava açma hakkı bulunur. Ancak bu anlaşmanın geçerli olabilmesi için tescil edilmesi gerekir.