Münakale Nedir?

Münakale; Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak bir şeyi bir yerden bir yere aktarma ya da ulaştırma anlamına gelir. Bu sözcük emlak literatüründe ise tapu kütüğünde yapılan tescil ve terkin işlemlerini ifade eder.

Terkin:

Bir ayni hakkın sonlandırılması ya da bir tapu sicilinin düzeltilmesi için yapılan işleme denir. Terkin ile tapu kütüğü ve resmi defterde yer alan şerhler çizilir. Ancak terkin işlemi için yazılı beyan, talep sahibinin tasarruf yetkisi ve geçerli bir hukuki şartın varlığı gibi bazı şartlar aranır.

Tescil:

Tapu kütüğüne yazmak demektir. Ayni ve şahsi haklara yönelik işlemler yerine getirildikten sonra tarih ve yevmiye numarası ile kütüğe aktarılır.