Müfrez Tarla Nedir?

Müfrez; kelime olarak bir bütünden ayrılmış anlamına gelir. Tapu kayıtlarında taşınmazın tipi ve büyüklüğüne dair bilgilere yer verilir. Ayrıca tapu üzerine arsa, arazi gibi bilgiler yazılarak taşınmazın cinsi de belirtilir. Bazı tapuların üzerinde ise “müfrez tarla" yazar.

Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan taşınmazların, birden fazla parsel şeklinde ayrılmasına ifraz işlemi denir. Taşınmazın bir sahibi varken bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumunda yapılan tapu kütüğündeki değişiklikler ifraz işlemi kapsamındadır.

Müfrez tarlalar, ifraz işlemi sonucu oluşan parçalara denir. Bir başka deyişle müfrez tarla ya da müfrez parça, Tapu sicil Müdürlüğüne kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşmuş, bütünden ayrılmış parçaları ifade eder.