Kat Karşılığı Sözleşmesi Nedir?

Kat karşılığı sözleşmesi; çifte tipli anlaşma niteliği taşıyan sözleşmelerden biridir. Bu sözleşme ile arsa maliki, arsadaki haklarını yüklenici kişi ya da firmaya devreder; yüklenici kişi ya da firma ise bu haklar karşılığında bağımsız bölümlerin inşaatını üstlenir.

Bu nedenle kat karşılığı sözleşmesi muhatapların her ikisine de borç yükler. Bu sözleşme türünde, söz konusu varlık taşınmaz olduğu için sözleşmenin noter huzurunda düzenlenmesi gerekir. Her iki tarafın da fotoğraflı kimlik bilgilerinin, T.C kimlik ve vergi numaralarının, vekaleten işlem yapılması halinde ise vekaletnamenin verilmesi zorunludur.

Sözleşmede; sözleşmenin tarafları, sözleşmenin konusu, temsil ve imza yetkisi, giderler ve vergiler, arsanın yükleniciye satışı, bağımsız bölümlerin paylaşımı, inşaatın yapım ve teslim süresi, gecikmeler halindeki koşullar gibi detaylar yer alır.