Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya başlanmamış olan bir proje üzerinde kat mülkiyeti kurulması hakkı tanınmasıdır. Yeni bir ev satın alacak kişilerin, satın almayı düşündükleri taşınmaz ile ilgili atmaları gereken ilk adım, evin tapusunu incelemek olmalıdır. Özellikle kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu olan evlerin tercih edilmesi tavsiye edilmektedir.