Vefa Hakkı Nedir?

Vefa ya da geri alım hakkı, satın alma hakkının saklı tutulmasını sağlayan bir haktır. Bu hakla beraber taşınmaz nitelikteki bir malın üçüncü kişilere satışı durumunda, eski sahibine tekrar satın alma hakkı tanınır.

Geri alma hakkı ile çoğunlukla ipotek uygulamalarında karşılaşılır. İpotek karşılığı satışa çıkarılan bir mal, vefa hakkının devreye girmesiyle ipotek sahibi tarafından tekrar satın alınabilir.

Vefa hakkı noter huzurunda yapılan bir geri alım sözleşmesi ile yürürlüğe girer ve en fazla 10 yıl süre ile yapılabilir. Noter huzurunda yapılan sözleşmenin hazırlanması için talepte bulunan kişinin, nüfus cüzdanı ya da pasaport gibi belgelerini de hazır bulundurması gerekir. Ayrıca satın alma hakkını miras yoluyla mirasçılara devretmek de mümkündür.

Ancak sözleşme en fazla 10 yıl süre ile yapılabildiğinden taşınmaz bir malın yeni sahibi, bu süre geçtikten sonra söz konusu taşınmazı satışa çıkarırsa vefa ya da geri alım hakkı sahibinin herhangi hakkı bulunmaz.