Üst hakkı nasıl kurulur?

Üst hakkı nasıl kurulur? 

Üst hakkıyla başkasına ait arsanın altına veya üstüne yaptığınız yapının tapu siciline tescili ise irtifak hakkı olarak yapılıyor. Tapuya tescil işleminden sonra arsanın mülkiyeti ile üstündeki veya altındaki binanın mülkiyeti ayrı ayrı kişilere ait oluyor. 

Üst hakkı, arsadaki mevcut yapıyı koruma( muhafaza) amaçlı da kurulabilir. Buna muhafaza hakkı denir.

Sonuç olarak üst hakkını üç değişik durumda belirtebiliriz:

• İnşaat arazinin üstüne yapılacaksa buna üst hakkı,
• İnşaat arazinin altına yapılacaksa buna alt hakkı,
• Arazideki mevcut inşaat korunacaksa(muhafaza edilecekse)