Rızai Taksim Nedir?

Rızai taksim; paylı mülkiyete sahip tapularda maliklerin kendi aralarında yaptıkları ve hangi malikin hangi bölgeyi kullanacağını beyan ettikleri resmi bir anlaşmadır. Rızai taksim anlaşmasının yapılabilmesi için tapu siciline kayıtlı bir taşınmazın varlığı, tüm pay sahiplerinin katılımı ve yapılan taksim neticesinde her pay sahibine taşınmazın bir bölümünün verilmesi gerekir.

Ancak taksimde paylaşılan taşınmaz malların değerlerinin eşit olması şartı aranmaz. Arada bir fark olduğu düşünülüyorsa malikler bu farkı bir bedel ödeyerek denkleştirebilir. Ayrıca bu söz konusu bedelin peşinen ödenmesi de zorunlu değildir.

Tapu sahiplerinin kendi aralarında hazırladıkları rızai taksim sözleşmesinin maddeleri üzerinde anlaştıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğünde ayrıca bir resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. Fakat paylı mülkiyete dair durumlarda rızai taksim yapılması halinde tapu harcı ödenir.