Bir apartman dairesi olmayan, alt ve üst katlarında komşu olmayan, genellikle mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu, içinde bir kişinin veya en fazla bir ailenin yaşadığı bir ya da birkaç katlı evdir. Müstakil evin ferahlığını; her ne kadar geniş olsa da bir apartman dairesi veremez.