Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır.

İnşaat halinde olan ve yapımı henüz tamamlanmış bir proje üzerinde hak ya da söz sahibi olabilmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden alınacak bir belgeye ihtiyaç vardır. Kat irtifakı tapusu için yapılacak başvurularda; vaziyet planı, yönetim planı, liste, tapu senedi, vergi numarası ve nüfus cüzdanı gibi belgeler istenir.

Ayrıca kat irtifakından ayrı olarak arsa payı devredilemez, miras yoluyla geçişi sağlanamaz ve başka bir hakla kısıtlanamaz.