Emlakçılıktaki kayıt dışı işlemler haksız rekabet ortamı oluşmasına sebebiyet vermiştir. Denetimin de eksik olması işletmelerin yetki belgesi almasını zorunlu hale getirmiştir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği;
- Taşınmaz ticareti yapanlar,
- Bir emlak ofisinde emlak danışmanlığı yapan veya yapmayı planlayanlar emlakçılık yetki belgesi almakla yükümlüdür.
Sorumlu emlak danışmanı olmak üzere yetki belgesi alma şartları şöyledir:
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- En az ilkokul mezunu olduğunu belgeleyebilmek,
- İflas etmemiş olmak veya İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarı geri kazanmış olmak,
- Kasten işlenen bir suç nedeniyle 5 yıldan fazla hapis cezası almamış olmak,
- Emlakçılık kursu eğitim programını başarıyla tamamlamış ve emlakçılık belgesi almış olmak,
- Emlak danışmanlığı yapmış olmak (ilköğretim ve lise mezunu ise 12 ay, üst eğitim kademelerinden mezun ise 6 ay)